Nhằm hỗ trợ, phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định 15/2022/NĐ-CP. Trong đó bao gồm quy định cụ thể về các loại hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế suất thuế giá trị gia tăng từ 10% xuống 8%. Vậy cho thuê văn phòng thuế suất 8 hay 10%? Dịch vụ cho thuê văn phòng có được giảm thuế GTGT không? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

1. Thuế GTGT là gì?

Thuế giá trị gia tăng (hay còn gọi là thuế VAT) là khoản thuế gián thu đánh trên khoản giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng (theo Điều 2 Luật Thuế giá trị gia tăng 2008).

Theo đó, các cá nhân, tổ chức sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ và nhập khẩu hàng hóa sẽ phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật hiện hành. Tùy thuộc vào từng loại hình sản xuất, kinh doanh khác nhau mà đối tượng bắt buộc chịu thuế, được miễn thuế, giảm thuế, hoàn thuế GTGT sẽ có sự khác nhau.

2. Các trường hợp được giảm thuế suất thuế GTGT

Theo Điều 1 Nghị định 15/2022/NĐ-CP, quy định về giảm thuế suất thuế GTGT từ 10% xuống 8% được áp dụng với các hàng hóa, dịch vụ sau:

Các mặt hàng thiết yếu như lương thực, thực phẩm, dược phẩm, đồ dùng sinh hoạt, dịch vụ ăn uống, dịch vụ vận tải,… 

Các mặt hàng phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, bao gồm: nguyên vật liệu, máy móc, trang thiết bị,…

3. Điều kiện để được giảm thuế suất thuế GTGT

Để được giảm thuế giá trị gia tăng, các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế hoặc cá nhân kinh doanh phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:

Hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng được giảm thuế GTGT;

Tuân thủ các quy định về kê khai và nộp thuế GTGT;

Lập hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 32/2011/TT-BTC, hóa đơn GTGT phải ghi nhận đầy đủ các nội dung sau:

Số lượng và giá trị hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế GTGT;

Mức thuế suất thuế GTGT được áp dụng giảm;

Căn cứ vào hóa đơn giá trị gia tăng, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh sẽ được giảm thuế GTGT khi khai thuế GTGT.

4. Cho thuê văn phòng có được giảm thuế GTGT không? Thuế áp dụng là 8 hay 10%?

Vậy cho thuê văn phòng có được giảm thuế GTGT không? Mặc dù Chính phủ đã ban hành Nghị định 15/2022/NĐ-CP về việc miễn, giảm thuế nhằm hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, song không phải ngành nghề nào cũng được giảm thuế suất thuế GTGT. Theo Điều 1 Nghị định 15/2022/NĐ-CP, việc giảm thuế GTGT loại trừ áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ sau:

• Viễn thông, ngân hàng, hoạt động tài chính, bảo hiểm, chứng khoán, kinh doanh bất động sản, kim loại, sản phẩm đúc từ kim loại, sản phẩm khai khoáng, sản phẩm hóa chất,…
• Sản phẩm hàng hóa và dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt.
• Công nghệ thông tin theo pháp luật về công nghệ thông tin.

Việc giảm thuế GTGT cho từng loại hàng hóa, dịch vụ trên được áp dụng thống nhất tại các khâu nhập khẩu, sản xuất, gia công, kinh doanh thương mại. Dịch vụ cho thuê văn phòng thuộc loại hình kinh doanh bất động sản. Do vậy dựa trên quy định tại Điều 1 Nghị định 15/2022/NĐ-CP, thuế suất thuế GTGT của dịch vụ cho thuê văn phòng không được giảm từ 10% xuống 8% mà vẫn duy trì ở mức 10%.

Capital Tower tự hào là một trong các tòa nhà văn phòng hạng A ở khu vực quận Hoàn Kiếm với nhiều tiện ích đi kèm ngay trong tòa nhà như là Phòng tập Yoga; nhà hàng An Lạc Chay; Phòng Họp - Hội Nghị trang bị đầy đủ thiết bị, quy mô từ 20-110 người; Điện Linh Ứng.

Quý Đối tác/Doanh nghiệp quan tâm và muốn tìm hiểu thêm thông tin thuê văn phòng xin liên hệ chúng tôi: 

Hotline: 0913 281 771 

Website: www.capitaltower.vn 

Email: kinhdoanh@capitaltower.vn